【编者按】近日，有类基金备受追捧，5月31日就开始认购了，它就是REITs基金。REITs基金在很多投资者眼中就是一支可以收房租的基金，躺着就有租金进入

近日，有类基金备受追捧，5月31日就开始认购了，它就是REITs基金。REITs基金在很多投资者眼中就是一支可以“收房租”的基金，躺着就有租金进入口袋的感觉真好。投资REITs基金真的能当上“包租婆”吗?是时候揭开REITs基金的“真面目”了。

REITs基金是房地产投资信托基金，公开向投资者依法募集资金并发行收益凭证，可通过第三方投资平台或证券交易所进行认购。投资门槛低至百元;投资周期较长，基本都在20年以上;从投资范围来看主要投资基础设施领域，就如仓储物流、收费公路、等基础交通设施，但不包含住宅和商业地产等项目，也就是说它的投资对象是与房子有关的基础设施，并不是直接投资房子。

REITs基金收益来源是什么？

投资收费公路项目的收益来源肯定是收取过路费，仓储物流收取管理费和租金，产业园收取物业费和租金，赚取的收入进行分红，每年以90%的额度进行分配，分红不低于4%，并且以现金分红的方式发放给投资者，这里确实有点收租的味道。当然不同的“REITs”基金收益也是不同的，目前总共有9只“REITs”基金，收益比较高的是杭徽高速12%，首创水务8%，广河高速6%。

相比银行理财或国债，REITs收益怎么样？

银行理财产品是根据不同客户的投资需求发行的，非保本浮动型收益在5%左右，有时甚至也能高于6%。国债是国家发行的债券，以国家信用做背书，安全性较高，国债3年期的收益为3.85%，5年期的为3.97%。相比而言，REITs基金的收益处于较高水平。

追求高收益理财的投资者可以选择杭徽高速、首创水务REITs基金，但是超20年的投资周期也劝退了一部分投资者，毕竟如此长的时间会有太多的不确定性。投资市场存在很多机会，凭借对行业政策的敏感性，很多投资者认为国家“稳外贸”和“一带一路”政策扶持力度较大，投资相关行业拥有较高的获利空间。因此，众多投资者都选择了以外贸实体经济为依托的至臻海购平台。平台深受国家政策扶持，遵循我国两会提出的大力发展实体经济的战略，以进口商品为交易，投资周期仅为30天，年化收益12%，免去长期投资带来的诸多不确定性。

如果你有长期投资计划可以选择REITs基金进行认购，如果你是短期投资，至臻海购平台是个很不错的选择。当然，你也可以进行资产配资，按照不同比例投资REITs基金、至臻海购、银行理财产品和国债，让理财变得更有规划。

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