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“房住不炒”成市场共识,楼市健康将成今年经济工作的重要任务

2018-05-17 15:34:18 | 作者: 来源:

【编者按】2018年房地产调控依然高压执行,热点城市的调控力度尤为明显。3月下旬以来,各地纷纷达成房住不炒的共识,从本地实际出发不断出台区域性限...

2018年房地产调控依然高压执行,热点城市的调控力度尤为明显。3月下旬以来,各地纷纷达成“房住不炒”的共识,从本地实际出发不断出台区域性“限购、限价、限贷、限售、限商”等差别化调控政策,伴随着近一年来房地产调控从过去的“限”为代表的短效机制向长效机制的转变,致力推动楼市的健康发展。
4月以来,上海二手住宅市场量价齐跌,未能延续小阳春的成交行情。根据COLDWELL BANKER(科威国际不动产)最新的数据报告显示,在刚过去的4月中,上海二手房共成交了1.54万套,环比下降21.23%,同比下降9.72%,成交量在阳春三月后出现了明显的下滑,但仍处2017年6月以来的次新高。二手房成交均价为3.73万元/平方米,环比下降1.94%,成交均价未能延续上个月走高的势态,创近四个月新低。科威国际不动产大中华区总经理邱香帼认为,4月份二手住宅市场的低迷很大程度上受新房市场积极推盘,且出现严重的一手房倒挂现象影响,市场降价预期扩大到二手房市场,从而导致买家出手趋缓。

尽管前有小阳春二手房市场小幅回升,但政府的调控力度一直以来并未放松。市场热度的上升迹象很大程度上推动了房地产调控的升级,各地调控政策不断细化,对城市内部房价上涨过快的热点区域加强收紧调控,内容涉及限购、鼓励和保障公积金贷款、摇号购房、扶持刚需买房等,地方精准化调控成主流。邱香帼预计,短期内买方将持续观望,二手房市场成交量或将有进一步收窄的可能性,但收窄的幅度有限。
住房城乡建设部房地产市场监管司副司长陈伟表示,下一步还将完善房地产市场监管制度,持续整顿规范房地产市场秩序,加大对房地产开发企业和中介机构违法违规行为的整治力度,为楼市的持续健康发展注入一针强心剂。4月下旬召开的中央政治局会议也明确提出,要全力打好“三大攻坚战”,持续扩大内需,降低企业融资成本等内容,首次同提五大市场,推动信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展,预计楼市的健康发展将成为今年经济工作的重要任务。

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