【编者按】2月1日上市的A股物业第一股南都物业服务股份有限公司（简称：南都物业）（603506，SH），于2月6日晚发布业绩预告，预计2017年净利与上年同

2月1日上市的“A股物业第一股”南都物业服务股份有限公司（简称：南都物业）（603506，SH），于2月6日晚发布业绩预告，预计2017年净利与上年同期相比，将同比增长11%至21%，业绩预增主要是在管物业项目的数量增加所致。

南都物业成立于1994年，是中国第一代物业服务公司，也是浙江省第一批注册成立的物业服务企业。公司服务住宅、大楼和商业项目，早期大多在浙江特别是杭州。2017年开始，南都物业取得了上海采林物业90%股权，成为采林物业的控股股东，一举将业务拓展至江苏、上海等地。公司项目中的办公+商业物业占比达到35%，近三年，公司营业收入分别为3.91亿元、4.71亿元、5.78亿元，净利润分别为3149.59万元、5427.19万元、6296.48万元，预计2017年净利润6900万至7300万元，同比增长9.59%至15.94%。

目前公司的核心服务包括物业管理、案场服务、顾问咨询服务与增值服务，服务对象涵盖住宅、商业综合体、写字楼、产业园区、学校、银行、政府公建项目等多种物业类型。服务版图遍布浙江、北京、上海、江苏、江西、安徽、河南等十余省市，中标及签约项目约300个，面积近4500万平方米，服务数十万业户。

早在前几年，中国指数研究院就预计，我国社区增值服务拥有万亿的市场空间。中银国际研报也指出，近年来基础物业管理正在通过大数据、云计算等新技术构建智能型社区，如引进互联网化的停车场管理系统、智能门禁系统、APP网上缴费系统，提高运营效率和服务水平，应对不断攀升的人力成本。

在互联网时代下，物业服务行业正步入“精耕细作”的新发展阶段。2015年，南都物业成立浙江悦都网络科技有限公司，应用移动互联网、物联网，专注于搭建以悦嘉家、Joypark、悦服务三大APP为载体，为业主提供多元化、综合性服务的物业服务云平台。并积极寻找优秀的合作伙伴，开发包括给业主提供二次装修服务、异地家政服务等新服务模式。