【编者按】德国柏林近日颁布新规，要求短租房屋必须向政府申请特别许可，否则将被视为违法。受此规定的影响，Airbnb下架了德国超过2万套房源，这一规定已经在5月1日生效。

　　有报道日前称，德国柏林近日颁布新规，要求短租房屋必须向政府申请特别许可，否则将被视为违法。受此规定的影响，Airbnb下架了德国超过2万套房源，这一规定已经在5月1日生效。

　　Airbnb作为短租行业的鼻祖，在全球191个国家的超过3.4万个城市布局，服务的房客总数超过6000万，房源超过百万套。此次Airbnb下架位于德国柏林的2万余套房源，被部分媒体视为Airbnb的滑铁卢。据报道，每年在柏林过夜的游客高达600万，房源供给量较为紧张。另据德国房地产投资与开发协会测算，目前德国全境估计至少有4.64万套私人住宅。

　　不过，德国柏林的相关规定并未禁止短租民宿的发展，而是将其纳入规范范围。德国政府方面的解释为，擅自将房屋用途改为度假公寓并予以短期出租，是对住房的“错误”使用。实际上，德国柏林并非第一个对Airbnb模式做出规范的城市，此前，旧金山政府就Airbnb是否属于非法房屋租赁展开讨论，不过在2014年10月，该市承认短租房等形式非标准住宿的合法地位。

　　值得注意的是，Airbnb的模式逐渐在国内兴起，华美酒店顾问首席知识官赵焕焱认为，国内政府也需要未雨绸缪，完善相关法律。