【编者按】“E停车、E维修、缴物管、充话费……一个APP全搞定，太方便了。没想到徐州这样的老城市也会有这样高端、智能的社区服务。”

　　“E停车、E维修、缴物管、充话费……一个APP全搞定，太方便了。没想到徐州这样的老城市也会有这样高端、智能的社区服务。”2016年4月20日，张先生在选购深圳市彩生活服务集团与徐州国泰房地产开发有限公司合作的彩生活住宅项目徐州国泰·菁华逸景时表示，彩生活住宅很适合年轻刚需一代的生活方式。

　　据国泰·菁华逸景相关负责人介绍，自去年12月24日彩生活携手国泰推出‘e彩生活’互联网+新型社区的彩生活住宅项目以后，截至4月中旬，彩生活住宅的成交量就已突破200套，大大超出开发商预期。

　　“e彩生活”不仅是智慧社区，还有购房返利

　　据了解，彩生活住宅在徐州大受欢迎的重要原因除了方便快捷的智慧社区服务，还在于其高出目前众多房产返利项目的购房福利。

　　“消费者购买国泰·菁华逸景的彩生活住宅，消费者入住每月交两三千元的房贷，还能领到2000元的‘饭票’，这个‘饭票’不光能交物业费、水电费还能在京东购物、买机票、旅游，与社区门店对接，用于吃饭休闲的消费。”彩生活服务集团CEO唐学斌表示，“消费者在6年之内，将领到总房款24%的返还福利。如此算来，最后购房价格将比正常购买的6000多元/平方米低2000元/平方米。”

　　前不久刚在国泰·菁华逸景选购了一套90.56㎡三室住房的李先生表示，自己购房单价是5800元/平方米，总价为525248元。如果选择商业贷款，首付158248元，贷款20年，总贷款额度为36.7万元，每月月供大概是2452元。而选择彩生活住宅模式的返利结构，总房价24%的饭票返款额度达126059元，折合成每月可获得1750元的饭票，这些饭票可通过彩之云APP缴纳物管费、上京东购物、手机充值、一公里微商圈消费、装修，既实用又方便。最后，房屋总价折合为399189元，单价控制在4408元/平方米。月供则是2452元减去“饭票”收益1750元，实际只需702元/月。

　　“经济实惠，性价高，这是我抢购彩生活住宅的主要原因。”李先生说，目前他的好多朋友也在打听彩生活住宅的情况，希望通过该项目实现购房梦

　　国泰·菁华逸景彩生活住宅现场销售情况持续走好

　　2016年彩生活住宅将达到10000套

　　数据显示，截至2015年底，彩生活住宅已在徐州、惠州、无锡、福州、长沙等24个城市落地，反响良好。

　　2016年初，彩生活所属花样年集团董事会主席潘军在谈到彩生活住宅发展方向时表示，彩住宅未来在保持现有福利和服务外，还将发展为一个环保型产品，客户可以通过手机端直接选择自己喜欢的房屋装修风格，以个性化设计、定制化服务来满足不同群体的差异化需求。2016年，彩住宅将达到10000套的规模。

　　据了解，彩生活住宅是彩生活服务集团于2015年6月，联合20余家金融机构、房地产商以及第三方企业共同推出“互联网+”时代的福利房项目。它主要通过从房地产开发商的“准社区”时代进入，以集合线上、线下平台资源，将商贸、房贷、社区服务等整合一体，促使各项资金涌入社区，自然形成智慧社区生态圈，以满足人居需求的长远、可持续发展。

　　有市场人士认为，彩生活住宅这种借助“互联网+”思维，以高新技术为硬件基础，通过关联销售模式打通社区经济各个环节，以企业返利贯穿整个人际互动过程，逐步形成以彩生活平台为中心，覆盖多个领域产业的生态系统。如果能够按照模型理想化方向推进，不仅可以利好自身，还将撬动整个行业潜力的开发和周边地价的升值，吸引更多经济圈的融合。

　　因此，在房地产行业从黄金走入白银的今天，以多重让利和高端智能、定制化服务等吸引消费者追捧的彩生活住宅，整年推出10000套的销售目标已不在话下。