【编者按】私有化之风从美股挂到了港股。本周，香港新世界发展(00017 HK)对新世界中国(00917 HK)的私有化邀约正式进入倒数阶段。

　　私有化之风从美股挂到了港股。本周，香港新世界发展(00017.HK)对新世界中国(00917.HK)的私有化邀约正式进入倒数阶段，3月18号的股东大会将正式表决这一要约。

　　对于投资者及股东来讲，新世界中国的私有化除了带来溢价的直接收益之外，此次私有化还意味着香港新世界发展将全面介入内地地产业务，此举将明显精简内地地产业务决策和财务的审批环节，从而更加精准和快速地抓住内地房地产市场新一轮的增长机遇。

　　溢价回购 新世界中国私有化进入最后阶段

　　新世界发展给出的新世界中国私有化收购价为每股7.8元，而此前新世界中国的股价一直徘徊在5元上下，此次私有化溢价率为25.6%。可以说，这一回购充分彰显了新世界发展私有化中国的决心和诚意。

　　在本周，新世界中国的私有化正式进入了冲刺阶段。此次私有化之举对于广大中小股东来讲，除了可以直接享受溢价现金收益，更为重要的是，私有化之后，新世界发展无疑将会走上更加高效和快速的发展道路，对于新世界发展的股东来说，更是长远的优厚回报。

　　轻装上阵 内地地产业务全面提速

　　此次以内地楼市为主营业务的新世界中国私有化如果达成，将促使新世界发展集团整体地产业务又迈上一个新的台阶。

　　分析认为，新世界中国的私有化将显著减少由于分属不同上市公司而带来的决策审批环节。内地市场由集团母公司的新世界发展统一决策管理很明显将使新世界发展在内地房地产市场的开拓上执行效率显著增强。

　　另外，新世界中国私有化并入新世界发展之后，新世界发展作为一个独立上市公司，财务成本将显著减少，项目融资及内部财务管理将明显优化。因此私有化将带来新世界发展每股收益的直接提升，对于坚定看好内地房地产市场的股东来说，新世界发展将会带来全新的投资收益。

　　重点关注内地市场 新世界发展业务构架更加明晰

　　此次新世界中国的私有化对于新世界发展来讲，意味着内地房地产市场将作为集团的重点业务板块在2016年得到确立。

　　在去库存政策思路的指导下，加之以内地各地方政府开始全面放开限购政策限制,进入2016年之后，内地的房地产市场迎来了又一个爆发期。以北、上、广、深为代表的内地一二线城市房价上涨速度重回2009年光景。数据显示，2016年2月监测的主要城市成交面积同比去年2月上涨41.37%，同比上涨的城市占比达77%。

　　在此背景下，新世界发展及时调整公司战略，将主营内地房地产物业业务的新世界中国私有化，无疑是审时度势的明智之举。

　　私有化之后，新世界发展的管理构架进一步精简，在地产物业尤其是内地房地产市场的发展决策和管理上专业性得到显著增强。

　　新世界中国的私有化将会对新世界发展的整体发展带来明显增强，无论对于新世界中国的股东还是新世界发展的股东，私有化都是一条可以让双方得到利益满足的利好决策。