【编者按】时近2015年底，一个可能使房地产行业发生根本性变革的消息突然传出——思源房通网将推出类似于滴滴与Uber的新行业模式，即以众包为基本特点的独立经纪人模式。

　　时近2015年底，一个可能使房地产行业发生根本性变革的消息突然传出——思源房通网将推出类似于滴滴与Uber的新行业模式，即以众包为基本特点的独立经纪人模式。在此模式下，原本依附于中介公司生存的经纪人，可以摆脱公司束缚，在房通网提供的后台支持下，完成为客户提供房产租赁、交易的所有服务，而经纪人也可以获得100%佣金返还。

　　2015年，注定是众筹、众包模式繁荣生长的一年，在这一年里，滴滴、Uber借移动互联和植根于此的众包模式，把出租车行业的一潭死水搅的天翻地覆，而众多有车、有时间的个人服务提供者，也借此之机，有了参与原本被垄断的出租车市场、专车市场的机会，生活得到很大的改善。

　　随着对植根于移动互联网变革下滴滴与Uber模式讨论的深入，众筹、众包模式越来越得到人们的尊重，下一个众包模式可能改变的行业是什么?众包能对哪些传统服务业进行改造?成为人们关注的焦点。房通网独立经纪人的推出，将使有能力、有资源、有时间的个体，在房地产领域，获得和滴滴与Uber司机一样的市场机会。

　　作为一家在中国房地领域有深厚实力背景的公司，思源科技实际上早在一年多前，就开始着手行业变局的技术准备。目前，思源科技着力打造的房通网与互联网社交化服务平台toon已经成功，通过它们的支持，客户的房产买卖需求可以在保证个人隐私的情况下，得到经纪人的即时响应，获取定制化的个体服务。由此，经纪人与特定的社区客户可以形成持续、稳定的朋友关系。在此支撑下，思源集团旗下的二手房业务，将全部改为独立经纪人制度，同时，吸引市场上更多的经纪人参与其中，由“出租车司机”，变成自由执业的“专车司机”。

　　在传统房地产行业，经纪人受制于品牌、风险管控等后台支持，难以摆脱公司独立生存。在业务推动过程中，也多以路边举牌、给客户打骚扰电话为主要手段，人的尊严难以保证。而互联网行业发展的方向，就是要给人更大的自由和尊严，在房地产经纪领域，去公司化是行业发展的必然方向。

　　独立经纪人制度，是房通网在房产经纪领域去公司化的大胆探索。具体模式是由房通网为经纪人提供品牌、风险管控等所需的所有公司后台支持，经纪人和房通网没有制度上的依附关系，不用朝九晚九上班，不用接受各种制度的约束。相较于传统经纪人模式，独立经纪人具有三大优势：完全自主的的工作时间、工作方式;远高于门店拿到的提成，收入更丰厚;以个人为核心，打造经纪人个人品牌。而对房源客户来说，亦有两大好处：其一，房产交易成本大幅降低，由独立经纪人提供服务，可以不需要再承担中介公司转嫁的沉重的公司管理、运营费用;其二，避免过多的骚扰。目前公司化的二手房交易模式，只要透露出房源信息，客户信息就会进入公司数据库，买房、卖房、租房，甚至是延展出的贷款、理财电话骚扰，没完没了。

　　在独立经纪人模式下，由于经纪人完全为自己打工，他需要做的，就是深耕社区，和社区居民交朋友，为他们提供量身定制的房产租售服务。有能力的经纪人，也可以自由创业，组织团队，成为房通网的区域合伙人。由此，个人的生活尊严、自由，以及未来的发展空间，能够由自己完成把控，实现自由飞翔。

　　思源理想控股集团有限公司董事长陈良生认为，在移动互联网的冲击下，原有的信息障碍越来越难成为中介公司的门槛，对经纪人个体的公司化严格管控，也注定要受到人性对自由向往的挑战。在此多重冲击下，传统的房产经纪商业模式很难持续下去。而在移动互联网技术的支持下，一旦经纪人获得更大、更自由、更有尊严的空间，类似于滴滴与Uber的众包模式，将完全实现对行业旧格局的颠覆和超越。