【编者按】近来,在房地产贷款利率降低、两市不断震荡的背景下,资金成本低、保值效果好的房地产重获得投资者亲睐。

　　近来,在房地产贷款利率降低、两市不断震荡的背景下,资金成本低、保值效果好的房地产重获得投资者亲睐。就在今年第二季度,蓝峰大厦当季成交额达到了4.5亿,成为北京商办物业现房销冠。

　　值得关注的是,受利好政策影响,投资性需求入市现象也在增多的同时,这些投资者中,尤其是以一线城市商办物业为标的的投资者中,构成人群正在分化——以往风光无限的能源型土豪和炒房团人群大为减少,而高净值人群崛起为主力人群。

　　另一方面,随着第三产业的发展、移动互联行业的兴起,培养了更多的高净值人群,他们正在逐渐崛起为一线楼市商办物业的主力投资客。“过去几个月蓝峰大厦持续热销,我们通过分析成交客群发现,除了少量有自用需求的企业之外,大部分的投资者是正在崛起的新财富人群。”高和资本董事总经理陈国雄如是说道,而这也正表明如今商办物业投资已经进入到了“散户时代”。

　　据悉,正是基于高净值人群的投资选择,蓝峰大厦受到了投资者的热捧。加之地处十里河,区位优势突出,交通便利,很好地承接大量由CBD外溢而来的公司办公需求。在这样的条件下,高和蓝峰大厦在2014年被誉为京城租金上涨最快的写字楼,整年的租金增幅高达75%。

　　未来,随着投资人群人群开始“散户化”,像蓝峰大厦这样的一线城市优质商办物业,还将吸引更多的高净值人群关注。