【编者按】以广东省为主的龙光地产(03380)，去年合约销售金额约133﹒5亿元(人民币 下同)，销售面积182万平方米，公司今年的销售目标为145亿元。

　　以广东省为主的龙光地产(03380)，去年合约销售金额约133﹒5亿元(人民币.下同)，销售面积182万平方米，公司今年的销售目标为145亿元，财务总监赖卓斌对此表示充满信心，因为公司截至去年底的净利润率约为14﹒2%，为三间知名内房央企以外，行业内最高之一，毛利率亦达30﹒4%。

　　他指出，毛利率有优势的原因是，公司每平方米的土地成本只约1368元，而且1368万平方米的储备，足够公司未来五至六年的开发;加上公司的项目多由龙光地产旗下的建筑公司一手包办，节省不少建筑成本。

　　今年公司的拿地策略，是深化现有城市的发展，包括占土储35%、26%及20%的深圳、佛山珠海、汕头等地;继续加大深圳、广州的一线城市投资，以及会维持购地占销售约35-40%的水平。赖卓斌又认为，现时持有土地的区域均属较城市化的地区，市场容量有限，长远希望可参与受国策支持的地区发展，特别看好具有「京津冀」发展概念的地区。

　　财务方面，赖氏指出，现时公司财务稳健，融资成本约为8﹒8%，预期偿付持有的美元债后，财务成本会下调，会继续考虑降低融资成本的不同方法，若业务有需要，不排除进行股权融资。他补充指，截至去年底，公司负债比率约65﹒7%，冀未来可维持在60-80%之间。