【编者按】5月10日,央行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。购房者称其为“最好的母亲节礼物”。对于资金链偏紧的房地产企业来说,降息无疑会降低融资成本,改善资金基本面状况。
5月10日,央行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。购房者称其为“最好的母亲节礼物”。对于资金链偏紧的房地产企业来说,降息无疑会降低融资成本,改善资金基本面状况。中国指数研究院分析指出,去年11月以来,央行已多次降准降息,宽松政策释放的流动性应已传导至房地产行业。从加权平均贷款利率中也可以看出,一般贷款加权平均利率由2014年9月的7.33%降至6.92%,房地产企业融资成本有所降低。
就房地产调控政策而言,今年以来利好频出。3月30日,央行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,宣布将二套房首付比例降至四成,对于使用公积金购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。
在上述“330新政”出台后,各地即进入地方细则落地的高峰期。先后有浙江、辽宁、上海、江苏等地出台新的公积金政策,且“330新政”出台后不到一个月,北京、上海、广州和深圳四大一线城市已经全部调整了已有的公积金政策。
“五一”小长假前夕,广东佛山宣布,自5月1日起全面放开限购:不再对在佛山行政区域内购买住房(含新建商品住房、存量住房)的佛山户籍居民和非佛山户籍居民进行购房资格审查。这意味着佛山为期4年的住房限购结束,佛山也成为广东省内第一个全面放开住房限购的城市。
分析人士指出,从去年四季度以来的政策调整力度和持续性来看,楼市目前已经迎来了政策宽松周期,二季度楼市反弹力度或继续加大。
本网站所有内容、图片仅供参考,不作买卖依据。本网仅为传递更多信息之目的,不代表本网观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,购买或投资后果自负。在法律允许的范围内,本网站在此声明,不承担用户或任何人士就使用或未能使用本网站所提供的信息或任何链接所引致的任何直接、间接、附带、从属、特殊、惩罚性或惩戒性的损害赔偿。