【编者按】在公布了120亿巨资的定增方案后,2月4日,泛海控股复牌归来,在大盘跳水近1%的和房地产指数下跌情况下,泛海控股走势依旧强悍,报收12 65元,以10 01%涨幅逆势涨停。
在公布了120亿巨资的定增方案后,2月4日,泛海控股复牌归来,在大盘跳水近1%的和房地产指数下跌情况下,泛海控股走势依旧强悍,报收12.65元,以10.01%涨幅逆势涨停。
大盘下行逆势涨停
今日早盘,泛海控股以4%涨幅高开,走势平稳。到了下午,大盘突遭跳水,一度下跌至1.06%,多个行业板块纷纷暴跌,房地产指数从上午最高的1.22%涨幅迅速泛绿至下跌0.41%,但是,一直走势平稳的泛海控股突然发力,股价逆势迅速上扬,最终封死涨停板。
在2月3日晚间,泛海控股密集发布了多份公告,不仅披露了向民生证券增资50亿元、投资上海与武汉两个房地产项目共50亿以及偿还借款20亿元的信息,同时还披露了18亿收购民安保险的信息。
根据泛海控股的产业发展规划,在发挥房地产业务优势的基础上,泛海控股将融合具有较大发展潜力的金融、战略投资等业务板块,以摆脱单纯依赖房地产业务的发展模式,转型为“房地产+金融+战略投资”的综合性业务上市公司。
本次泛海控股的定增民生证券和收购民安保险,将成为继收控股民生证券73%、参股民生信托25%和收购香港主板上市时富金融44%股权后在金融业务上又一重要举措,迅速搭建起“券商+保险+信托”的金融布局三套马车。在未来,随着金融混业的逐步放开,这些布局有望带来更多的协同效应,打开业务和业绩的想象空间。
广发证券乐加栋认为,泛海控股整体转型布局紧凑,经过一年的时间已经打开了平台式发展的空间,摆脱了单一依赖房地产开发业务的发展模式,进入了均衡、可持续发展的道路。
再遇降准利好
通过再融资募得大量资金之后,泛海控股又恰好赶上了央行降准这一房企发展的又一机遇。
在2月4日晚间,央行发布消息,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,此举,将向市场释放超过6000亿的资金,对上市房地产业而言,成为继1月16日证监会放开房企再融资之后的又一利好。
有业内人士表示,央行下调存款准备金率意在刺激整个经济环境,维持平稳上涨,尤其对房地产行业是利好消息,目前,整体房地产市场的资金链依然比较紧张,存款准备金率下调将改变从银行融资的困难,会迅速降低融资成本,房企最困难的时间即将过去。
上投摩根也认为,本次降准有助改善流动性,提升风险偏好利好整体市场,并有助维持春节前后A股强势。蓝筹股估值有望继续修复,受益行业包括政策销售均现拐点且估值便宜的房地产。
截至2014年9月30日,泛海控股每股净资产1.77元,净资产收益率4.45%,目前市盈率49.7倍,市净率7.15倍,符合上投摩根认为的估值又有上升空间的蓝筹股范畴。
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