【编者按】业内人士认为，随着一系列救市措施的实施，近期楼市呈现暖冬态势，房企销售明显好转，但大部分房企依然面临巨大的去库存压力。

　　截至昨日，30家上市房企公布11月销售业绩，仅7家企业完成年度任务超过九成，有的企业完成年度任务甚至不足四成。业内人士认为，随着一系列救市措施的实施，近期楼市呈现暖冬态势，房企销售明显好转，但大部分房企依然面临巨大的去库存压力。

　　中原地产市场研究部统计数据显示，截至12月9日，共有30家上市房企公布了11月销售业绩。恒大、万科、富力、融创等七家房企完成年度销售目标的9成以上，其中，恒大、绿城已经提前完成年度任务。与以上房企形成鲜明对比的是，恒盛、合生创展仅分别完成年度任务的40%和33%。从30家企业9月、10月、11月的销售额合计来看，11月销售额合计为1475亿元，环比10月下降了8.7%。

　　Wind资讯统计数据显示，截至12月初，沪深两市共计27家上市房企公布了2014年年报业绩预告，其中，5家房企预告净利润亏损。剔除数据公布不全的房企后，按照预告净利润同比增长下限来看，净利润同比上升企业为9家，下滑企业达8家。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，大部分企业在“9·30”政策后销售都明显好转，其中恒大等企业表现优于市场，但部分企业也依然面临巨大的去库存压力。他称，大部分企业距离年初制定的销售目标依然差距很大，“预计超过17家企业已经不可能完成年度任务。短期内，特别是12月，房企将依然实施以价换量的销售政策。预计今年下半年的销售情况将好于上半年，四季度将好于三季度。”