【编者按】根据百城价格指数系统对100个城市新建住宅的全样本调查数据,10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10629元 平方米,环比上月下跌0 4%。
近日,发布的《2014年10月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,根据百城价格指数系统对100个城市新建住宅的全样本调查数据,10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10629元/平方米,环比上月下跌0.4%,连续第6个月下跌,跌幅缩小0.52个百分点。同比去年下跌0.52%,为连续22个月上涨后首次下跌。
从涨跌城市个数看,100个城市中有73个城市环比下跌,27个城市环比上涨。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量较上月增加6个,其中涨幅在1%以上的有5个,较上月减少4个;本月价格环比下跌的城市数量较上月减少6个,其中跌幅在1%以上的有37个,较上月减少5个。
如果按中位数计算,百城住宅价格中位数为7001元/平方米,环比下跌1.13%。另外,北京、上海等10大城市(新建)住宅均价为18932元/平方米,环比下跌0.31%,跌幅较上月缩小0.92个百分点;同比上涨2.15%,涨幅较上月缩小2.31个百分点。
整体来看,10月全国百城住宅均价连续第6个月环比下跌,但跌幅收窄;10大城市中4个城市环比上涨,上涨城市数量较上月增加3个。全国主要城市住宅价格仍处于下行区间,但本月跌幅缩小。
分析师张大伟认为,930政策松绑,对10月市场的影响主要体现在成交量上涨,因为大部分企业的库存依然积压,在这种情况下,房价依然处于调整过程中。
“资金支持仍将是影响四季度房地产市场走势的关键要素”,在分析未来市场时,中指院认为,随着央行住房金融政策和地方财税政策的出台,房地产政策环境发生重大变化,特别是央行限贷政策调整或将进一步改变市场预期;但最终各商业银行执行最新住房金融政策情况将是影响市场量价的关键。随着各项政策的落地实施,各类需求释放或将促进市场回暖,但在高库存以及全年销售业绩压力等因素影响下,四季度房企仍将以去库存为主,价格降幅或将逐步收窄。
本网站所有内容、图片仅供参考,不作买卖依据。本网仅为传递更多信息之目的,不代表本网观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,购买或投资后果自负。在法律允许的范围内,本网站在此声明,不承担用户或任何人士就使用或未能使用本网站所提供的信息或任何链接所引致的任何直接、间接、附带、从属、特殊、惩罚性或惩戒性的损害赔偿。