9月70大中城市69城房价环比下降专家:房价跌回一年前

2014-10-27 10:27:33 | 作者：来源：人民网

【编者按】今日，国家统计局今日发布的9月份70个大中城市住宅销售价格情况显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，仅厦门房价持平。

　　今日，国家统计局今日发布的9月份70个大中城市住宅销售价格情况显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，仅厦门房价持平。环比价格变动中，最小降幅为0.4%，最大降幅为1.9%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，持平的城市为呼和浩特和哈尔滨，上涨的城市有10个，分别为：北京、南京、厦门、郑州、深圳、合肥、贵阳、西宁、银川、大理。9月份，同比价格变动中，最高涨幅为4.9%，最低为下降7.9%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟对数据进行了解读。他指出，房价环比继续下降，但降幅有所收窄。数据显示，9月份70个大中城市中，除厦门新建商品住宅价格环比持平外，其余城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降。虽然房价环比下降，但降幅相比8月份有所收窄。据测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比8月份收窄0.2个百分点。其中，最大降幅为1.9%，比8月份缩小0.2个百分点;降幅高于1%的城市有29个，比8月份减少14个;降幅比上月收窄的城市有44个，比8月份增加23个。

　　刘建伟还表示，大部分城市房价同比出现下降。9月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市个数分别为58个和52个，分别比8月份增加了39个和20个;上涨的城市个数分别为10个和17个，分别比8月份减少了38个和20个。新建商品住宅价格同比上涨的城市中，除厦门上涨4.9%，其余城市涨幅均在2%以内;同比下降的城市中，最大降幅为7.9%，比上月扩大2.3个百分点。

　　刘建伟强调，9月份70个大中城市新建住宅和新建商品住宅销售套数比8月份均增长8%左右，销售回升对房价的影响还需进一步观察。

　　中原地产首席分析师张大伟称：“同比拐点全面出现，房价彻底跌回一年前，过去一年买房赔了。”

　　张大伟预测，房价在9月份依然惯性下调，11月有望跌幅放缓。房地产市场以本轮深度调整基本宣告黄金十年的结束，楼市已经进入白银时代。“虽然因为城镇化的推动力巨大楼市在将来还会有再次上涨的可能性。”张大伟表示，引发市场变化的三个因素将很难改变，首先，2013年的爆发式的价格上涨透支需求购买力;其次，叠加多年来的部分城市的过度房地产投资;最后，持续多年的宽松货币政策突然释放量开始节制，中央主推经济转型。