【编者按】与此前的忸怩作态不同，在18日开幕的北京秋季房展会上，开发商撕掉房地产降价遮羞布，开始了大方打折，以此来吸引人流，提升购买力。

　　与此前的忸怩作态不同，在18日开幕的北京秋季房展会上，开发商撕掉房地产降价遮羞布，开始了大方打折，以此来吸引人流，提升购买力。

　　18日上午，北京秋季房展会正式开锣，北京项目依然是参展观众的关注焦点。“1万抵10万”、“6万抵26万”、“买房97折”、“价格直逼自住房”，优惠几乎成为所有楼盘的标配，当然，其中也不乏有“15元抢150万元房子”这类充满了噱头的广告。

　　北京秋季房展会将持续4天，共吸引来自国内外600多个项目参展。其中，海外项目达到 360个，依然占据展会的半壁江山。2013年的秋季房展会，正是房价高涨的大牛市，参展的北京项目几乎无一优惠。即便是市场开始有所转淡的春季房展会，参展项目也没什么优惠促销活动，不过，本届展会促销打折成了参展项目的标配，尤其以北京项目优惠力度大，包括绿地房山·启航国际三期购房客户可享受2万抵5万团购优惠，北京城建·世华龙樾(楼盘资料业主论坛)最高优惠30万;北京城建·徜徉墅(楼盘资料)10万抵20万优惠;首城汇景湾(楼盘资料)洋房按揭99折，一次性98折;中国铁建·梧桐苑(楼盘资料)1万抵3万;中国铁建国际城·8号优惠最高2万抵10万。

　　“地段，地段，还是地段。”这句SOHO中国董事长潘石屹最常挂在口边的话，将位置推向了楼盘销售的关键。而今年的“金九银十”，业内专家和开发商都一致判断，价格将成为决定销售好坏的关键因素，“价格，价格，还是价格。”

　　北京房协秘书长陈志表示，客观地说，现在是房价调整的时候。如果以投资的角度去看，房地产投资属性在北京而言，仍然是过强的。房价上涨最本质的因素是供需关系问题。北京住宅的供应高峰已经过去了，未来的住宅土地供应肯定会减少。从需求角度看，北京作为重要的经济中心、文化中心、政治中心，它的地位改变不了，能够聚集大量的人群，房地产仍然是需求旺盛的一个点，或者从结构上来说，对房地产更多的依赖，基本改变不了。