【编者按】如今，在传统住宅投资回报率日益降低，紧缩的信贷政策调控下，旅游地产因为拥有较高的投资回报率和消费档次，逐渐成为高端人士圈子的投资话题。

　　如今，在传统住宅投资回报率日益降低，紧缩的信贷政策调控下，旅游地产因为拥有较高的投资回报率和消费档次，逐渐成为高端人士圈子的投资话题。近些年，以港台、新马泰、日本、澳门地区为主的高端人士，以及国内一线城市财智精英，纷纷青睐国内旅游地产。

　　何女士2005年以三十万投资房产起家，如今也是近千万身价，对房产投资有自己的心得。“我最初投资的是北京三环以内的房子，由于城市的快速发展，三环内成稀缺资源，房产很快就疯涨。现在我的投资思路，仍然是寻找这些稀缺的地段、环境，包括现在做旅游地产投资”。“岛屿就很少啊，所以未来升值潜力一定很好。”

　　事实上，对于旅游地产而言，稀缺性的自然资源是物业的核心价值。随着城市白领一族的生活体验升级，他们要的不再是“海边旅游”，而是“岛居生活”。而中国北方岛屿资源较少，这就使得岛屿资源就成为投资致关重要的选择点。最近，何女士看好了长岛国际度假区的渔家墅，长岛也被誉为“中国最美海岛”。

　　中国最美海岛—长岛

　　长岛国际度假区--渔家墅

　　长岛的自然环境得天独厚，位于黄渤海交界区，资源丰富，海域广袤，拥有着中国唯一的海岛地质公园，海豹礁自然保护区等17张国家名片。盘踞于山东省蓝色经济“蓬长龙”核心发展带之上，2013年由国务院批复为享有国家免税政策的国际休闲度假岛。

　　来自北京的张毅(化名)，是某著名公司的企业高管，近期也在考察海岛旅游的投资收益，长岛国际度假区的渔家墅是他十分中意的项目。他给记者打起算盘：一定要满足度假的需求，而不仅仅是投资，“你买房，一是为了住的、用的、休闲度假，二是能增值，有收益。倘若是以前，只能是保姆常住别墅、主人节假日去小住，虽然也能因为旅游资源使得房子升值，但平常空置就觉得很浪费。”张毅认为，如果闲置时运营管理得当，也是一笔不错的收益。“投资个几百万，每年7%的分红，十年后又白赚一个渔家墅，一举两得，自然是很划算的投资。”

　　这种度假投资“双收益”的回报模式正是由向日葵集团携手中铁建工打造的渔家墅等新型旅游地产推出的新兴收益模式，在完成一次置业后，除了连续十年可享有7%的分红外，十年后，坐拥长岛卓越的海岛资源，渔家墅势必具有非常大的增值潜力，可享受房产增值带来的又一巨额收益。记者了解到，7月中下旬，向日葵集团的首批渔家墅将进入内部认购阶段。

　　业内投资人士分析认为，向日葵集团推出的渔家墅其实是攻防兼备的资产配置产品。投资者既可获取来资源未来的升值收益，又可获得委托运营管理的收益。在住宅投资日薄西山、其他投资渠道未打开的机遇，这样的投资模式无疑引导了新的投资潮流，有望成为新的财富神话。