【编者按】对此，北京房展国际业务总监魏克非认为，无论是海外还是国内，房企的选择都是从自身条件出发的。其实这也类似国内购房人是选择北京上海投资还是海外投资。

　　对此，北京房展国际业务总监魏克非认为，无论是海外还是国内，房企的选择都是从自身条件出发的。其实这也类似国内购房人是选择北京上海投资还是海外投资。房企在北京上海的项目可能会更容易卖上高价，获得更多的利润。但海外扩张的项目就类似于普通购房人投资，不太可能立马获得像国内那样大的利润空间，但因为市场相对成熟，风险也相对较小，投资收益也比较固定，因此，不少房企选择了海外扩张，其实也是出于风险控制、分散投资的目的。

　　而对于购房人海外置业是否倾向于国内房企的调查中，记者发现，虽然国内的开发商积极参与海外项目的投资，但购房人在关于选择海外置业时，并未将国内开发商的海外项目放在首位，相反，有47.2%的受访者更愿意选择国外开发商的项目，而另外40.5%的购房人选择了并不在意开发商是谁，而将国内开发商投资的海外项目放在首位的只有12.3%。

　　对此，魏克非解释道，这样的调查结果也符合现在海外购房人的心态。因为房企在海外扩张一定会以国内客户为基础，而这就带来一个问题，这些项目的买家多数会是中国人或华人，而按照国外的生活习惯，这类的华人聚集区，因为习惯和信仰不同，很难融入整个国外的整体环境，造成了这类社区会相对封闭，投资买房的人在转手时很难将房子卖给当地人，容易造成投资难出手的困境。因此海外投资者已经不再是单一跟着某个品牌开发商转战世界了，而是更愿意根据自己的需求选择适合的房产。