【编者按】北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为3905套，环比前一周的网签量上涨了1 3%，与去年同期的网签量相比大幅下跌了52 3%。

　　上周(2014年1月6日~12日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为3905套，环比前一周的网签量上涨了1.3%，与去年同期的网签量相比大幅下跌了52.3%。

　　二手房方面，北京全市二手住宅网签总量为2029套，环比前一周的网签量下跌了6.1%，与去年同期的网签量相比下跌了55.5%。据统计，1月上旬，我爱我家在北京区域新增出售房源挂牌量比上月同期减少了12%，新增购房客户登记量比上月同期减少了8.4%。供需的萎缩使得二手房“量价齐跌”。尤其是总价高、]税费高的140平方米以上的大户型房源房价跌幅更大一些。

　　对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，临近春节，北京楼市整体转冷，新房市场中的纯商品住宅(剔除保障房)和二手住宅的交易量都出现了明显回落，需求的萎缩，购房人群观望心态的加重，是导致春节前交易量回落的重要原因。

　　除了需求萎缩，新房市场的供应也受春节临近的影响，陷入低谷。元旦、春节两大传统节日使得开发企业推盘情绪走低，1月份过半，无新建商品房项目获批预售证。预计至少要等到正月十五之后，随着消费人群的大量返京，北京楼市才有可能迎来逐步复苏的契机。文/本报记者 李桁

　　上周北京重点区域二手房成交均价

　　顺义26235元/平方米

　　海淀48442元/平方米

　　朝阳37288元/平方米

　　西城50179元/平方米

　　东城50350元/平方米

　　通州20051元/平方米

　　大兴23845元/平方米

　　丰台34090元/平方米