【编者按】2013年北京一手新房整体成交均价2 36万元 平米,其中高端住宅房价连涨四个季度,第四季度均价突破5万元 平米。

　　2013年北京一手新房整体成交均价2.36万元/平米,其中高端住宅房价连涨四个季度,第四季度均价突破5万元/平米。

　　据房地产代理机构DTZ戴德梁行昨日披露,其监测的北京高端住宅新盘市场(成交均价在4万元/平米及以上项目)数据显示,2013年第四季度北京豪宅成交均价首次突破了单价5万元大关,达到52129元/平米,同比2012年上涨近25%,但成交面积同比大跌近38%。综合DTZ数据,2013年北京高端住宅房价连涨四个季度,三季度涨幅最大达9.64%。

　　“2014年北京加大自住商品房供地,在保障房之外的高端住宅会更加市场化。”戴德梁行华北区研究部主管赵岩表示。

　　业内人士透露,除了传统淡季因素外,4季度北京市政府为了控制房价涨幅,对部分报价超过“4万元/平米”的新盘采取了控制发放预售许可证的方式,使得不少项目推迟了开盘计划。这成为高端住宅市场成交面积下跌的原因之一。