首套房利率也进入上浮时代，据悉，北京某银行部分支行已经上浮首套房利率至1.05倍。不过其他三大银行尚未跟进，市场人士预计，临近年末，银行资金紧张将使房贷审批更加困难，购房者等待放款的排队时间会更长。

　　“最终的贷款利率是根据个人信用情况、贷款情况综合考虑，但现在额度非常紧张，要拿到基准利率不容易，基本上要上浮。”北京一某银行个贷人员称。该银行另一家支行个贷经理表示，目前该支行的首套房贷利率最低上浮至基准利率的1.05倍，申请贷款者如果希望尽快放款，则需要主动上浮利率至基准利率的1.1倍。

　　首套房利率上调至1.05倍后，以贷款100万20年期计算月供接近8000元，相当于加息约两次。这对刚需的影响非常大，第一套房购房的负担继续增加。

　　目前，另外三大银行还执行的是首套房贷首付30%，基准利率的政策，暂时未跟进。另外，上海多家商业银行的首套房商贷利率已有不同程度上浮。