【编者按】据报道，为配合中央调控楼市政策，中国银监会近日罕有地调查房地产信托业务。

　　

　　

　　21世纪网讯 因传闻绿城中国(03900.HK)信托融资业务遭银监会调查，该股今日开盘低开后急泄逾16%，最新报4.49港元，盘中最低至4.43港元，创两年多新低。

　　其他上市房产股均收拖累，华润置地（01109.HK）、中国海外发展（00688.HK）、恒隆地产（00012.HK）、新世纪发展（00017.HK）、新鸿基地产（00016.HK）据出现大幅下跌。

　　据报道，为配合中央调控楼市政策，中国银监会近日罕有地调查房地产信托业务。据悉，使用信托融资较为频繁的绿城中国(3900)，近日成为被清查的对象，反映以信托为资金主要来源的房地产行业，可能面临更大的资金压力。

　　不过，绿城相关人士回复媒体否认有关传闻，指出未有收到银监会任何通知，且一直有按时还款，强调资金链并无出现问题。

　　瑞信发表研究报告，估计是绿城的高负债比率及差过预期的销售情况，令监管机构担忧。该行预计，下半年绿城的现金流仍保持紧张；在目前信贷紧缩、地产市场疲弱的环境下，高财务杠杆比率非常不利，故维持绿城“跑输大市”评级，目标价5.2元。

　　 该行指，绿城自2010年始加大信托业务融资，今年上半年该业务总额达53亿元人民币，若将这部分计入，净负债比率还将上升33个百分点。另外，绿城在中期业绩发布后，已将其全年销售目标，由540亿元调低至400亿元；截至8月底，其售出223亿元，故预计下半年其现金流仍紧张。

　　 据绿城中期业绩报告，截至今年6月底止，其净资本负债率163.2%，较去年底上升31.2个百分点。