在国内最严限购令的压力下，北京楼市迅速遇冷，北京通州区域，这一板块由2010年初北京楼市的涨价急先锋，变成了如今的跌价急先锋。随后，房山、大兴、顺义等地也陷入了量跌与价格滞涨的局面中，如今这波降价潮正从北京郊区向市区蔓延。

　　据北京市房地产交易管理网数据统计显示，8月二手住宅签约套数为8158套，一手住宅签约套数为5506套，商品住宅合计签约只有13664套，环比上月下调幅度达到22.9%，而同比去年下调幅度更是达到29.6%，这一成交量也创造了近两年来的最低值。

　　通州楼市再现一标志性的楼价跳水动作。2009年的地王级项目润枫领尚原本拟售均价定在2.5万元／平方米，其最高售价甚至接近3万元／平方米，但9月7日记者致电该项目售楼处时，销售人员告诉记者，该项目预计最低定价为1.3万元／平方米。北京万科率先在房山区域开启了分期首付这一绝迹多年的销售模式。