专家称:2019年迎来楼市转点 未来十年房价下跌成必然?

2018-10-04 22:37:39 | 作者: 来源:腾讯新闻

【编者按】随着房产税的推进,最快到2020年,开征之前,房地产市场的氛围很重要,小编认为认为房产税能起到推波助澜的作用。不但是房价的上涨,租金也

随着房产税的推进,最快到2020年,开征之前,房地产市场的氛围很重要,小编认为认为房产税能起到推波助澜的作用。不但是房价的上涨,租金也会上涨。

有专家表示:2019年也是经济U型底的最后阶段,随后股市就会摆脱现在盘整的态势,逐步上扬,楼市紧随其后,一波资产快速增长的新时期即将来临。

 

 

未来十年我国的房价走向如何?

一二线城市,始终是中国城市化发展的中心,这些城市的竞争力,是三四县城市不能比拟的,政治、经济、文化、教育、金融的中心,决定了城市发展的巨大潜力。因此,未来十年,一二线城市的房价,应该逐步回归到正常的价格水平,这种正常是相对的,也就是说,房地产的泡沫会在未来两至三年内挤干,回归到合理的价格,这种合理将会持续很长一段时间。而三四线城市,因为去库存的完成,房价会大跌,绝对不会有现在的价格水平。未来十年,一二线城市的房价,会持续平稳,而三四线城市的房价,一定会暴跌。

抢人大战对房价有重大影响

这种影响是真实存在的。西安、武汉、南京陆续开展了抢人大战。中国城市变化的最新布局,将在未来十年定型。不管是买房也好,投资也罢,最为关键的因素,就是人口流动状况,而那些重视人才,愿意为人才提供便利的城市,必将是中国未来最具发展潜力的城市,这些人才的集中流入,势必造成三四线城市人才的被动输出,没有人才的城市,是没有竞争力的城市,因为现在看似可以增值的房产,未来仅仅只有使用价值,并没有资产属性,更缺乏流动性,也无法带来期望的现金流与资产的溢价,所以小小金融觉得房价下跌就成为必然。

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