【编者按】绿城中国：宁扛资金重压也不大幅降价

　　据《证券日报》报道，近期绿城中国因为巨额信托借款而被业内广泛质疑。绿城中国的有关人士表示依旧会坚持现有的战略重点方向不变。所谓“降价”、“退市”之说，不过是市场误解，未来绿城集团依旧走高端精品路线，而在资金周转方面，宁可选择引进投资者来合作开发，而非大幅降价来回笼资金。

　　报道称，截止6月30日，绿城中国手中有现金及银行存款为97.46亿元，但扣除掉限制使用金额外，可供其随意动用的现金及现金等价物余额为67.44亿元。截至6月30日，绿城中国扣除掉预付款后的流动负债达到374.19亿元，非流动负债总额为257.63亿元。

　　此前有报道称绿城集团已公开的信托融资总额逾100亿元，上述绿城中国的相关人士表示，实际上归属于上市公司权益下的信托融资金额为50亿左右，“其余都是我们联营或是关联方的信托贷款，不应算在我们的名下。”

　　一切借款的偿付源头，仍在销售。然而，绿城中国上半年的销售情况，显然不尽如人意：上半年仅实现全年目标的32.6%。由交银国际出具的一份研报中如此表示，若绿城希望达成原计划的销售目标，下半年每个月需取得60亿元的合约销售，但是从历史数据来看，这一目标显然较难实现，因此“我们预计绿城须于下半年调低全年目标。”交银国际给予绿城“沽出”评级。

　　据称，绿城集团董事长宋卫平曾公开表示，“我们开发的是高端楼盘，受限购影响比较大，即使降价也难起到实际效果，还不如扩大开发规模来抵御短期压力。”这一说法，得到上述绿城中国人士的证实：已经开盘项目不会降价。据其进一步解释，一方面，的确是高端楼盘不会因为降了价就会换来大的成交量。另一方面，对公司的品牌以及老客户造成难以估计的影响，“这个伤害是无限的”。

　　不过，上述人士也提及，已销售项目并没有降价打算，并不代表新开楼盘项目的价格不会“随行就市”。