【编者按】中国指数研究院10月9日发布“2011年1-9月全国133个城市土地市场交易情报”显示，全国土地市场成交量增加，但地价低于去年。上述城市期内土地成交溢价率为14%，较去年同期减少13个百分点。

　　第一财讯：中国指数研究院10月9日发布“2011年1-9月全国133个城市土地市场交易情报”显示，全国土地市场成交量增加，但地价低于去年。上述城市期内土地成交溢价率为14%，较去年同期减少13个百分点。

　　报告显示，1-9月全国133个城市共推出土地19386宗，累计供应量87446万平方米，同比增加13%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）5722宗，累计供应量30580万平方米，同比减少12%。除1月、2月、6月住宅用地供应量略高于去年同期外，其余月份供应量均低于去年同期；其中3月份同比减少最多，供应量最少。

　　成交方面，1-9月全国133个城市共成交土地16105宗，累计成交量72208万平方米，同比增加24%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）4601宗，累计成交量25068万平方米，同比减少8%。除1月、5月、6月住宅用地成交量高于去年同期外，其余月份成交量均低于去年同期；其中3月份同比减少最多，4月份成交量最少。

　　由于楼市调控，土地价格出现了同比下降。1-9月，全国133个城市成交楼面均价为1066元/平方米，同比下跌17%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1499元/平方米，同比下跌11%。除7月、8月住宅用地成交楼面价高于去年同期外，其余月份均低于去年同期。

　　总体来看，1-9月全国住宅用地成交楼面价走势呈浅“V”字形，由1月的1615元/平方米持续下降到4月的916元/平方米，此后以微小波动缓慢上升，后期变动不大。

　　溢价方面，1-9月，全国133个城市土地成交溢价率为14%，较去年同期减少13个百分点，其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）溢价率为15%，较去年同期减少17个百分点。1-9月住宅用地溢价率每月均低于去年同期，且持续低走，底价成交和低价成交已成常态。