【编者按】DTZ戴德梁行研究部9月28日发布报告指出，2012年投向环球房地产市场的投资金额预期为3160亿美元，较该行在2010年底估算的投资金额下跌4%。

　　第一财讯：DTZ戴德梁行研究部9月28日发布报告指出，2012年投向环球房地产市场的投资金额预期为3160亿美元，较该行在2010年底估算的投资金额下跌4%。

　　这是自从2009年年底以来，环球房地产市场的投资金额首次没有出现预期的增长，主要原因是基金较难筹集新资金，转而调动现有资金以作投资用途。

　　撰写本报告的DTZ戴德梁行全球市场预测助理董事Nigel Almond说，由于环球经济前景再添阴霾，更多基金利用现有资金作投资，各地市场新筹集的资金亦减少。亚太区物业价格较理想，吸引更多基金调动现有资金以投资于亚太区的房地产，令区内在2010年至2011年上半年间的物业交易量大增。

　　他表示，欧洲、中东及非洲地区方面，过去两年间新筹集的资金量大致稳定，但物业成交数字不多，反映专注投资于欧洲的基金较难在区内找到合适的投资机会。美洲的新筹集资金量继续上升，但物业交投只有轻微增长，预期新增的资金有望在未来推动更多物业成交。

　　报告并指出，各地区中唯一录得新筹集资金上升的是美洲，较上一次统计时增加3%至1140亿美元；反观亚太区的新筹得资金则较上次统计时跌12%至910亿美元，欧洲亦跌3%至1110亿美元。