【编者按】年内或停批险资土地储备项目

　　据《中国证券报》报道，监管部门在今年剩下的时间里可能不再批准险资投资土地储备的项目。“原因是收益率过低且风险难以控制。”这意味着，除了银行收紧土地一级贷款后，保险机构开始对土地市场的风险表示担忧。

　　报道援引某保险资产管理公司相关人士的话称，监管部门之所以不再对险资投资土地储备项目放行是由于保障房土地储备收益前景不明，且未形成成熟的运营模式，政策风险很大。

　　目前险资参与土地储备的最大项目是“蓝德计划”（LAND）。该计划于今年6月获批，由北京市土地储备整理中心与太保、国寿、平安、人保等国内7家保险资产管理公司签订，规模290亿元。各家保险资产管理公司将把保险资金借贷给北京市土地储备中心，由后者利用这些资金为北京保障房建设提供前期土地供应，包括拆迁、管线铺设和道路建设等准备，但不涉及二级市场。

　　报导并援引某保险资产管理公司的人士透露，到目前为止，“蓝德项目”的回报率连6%都达不到，甚至赶不上银行大额存款利率。今年剩下的时间里，预计市场资金面紧张的形势会加剧，因此险资对土储项目尤其是保障房土储项目心存疑虑。