【编者按】前7月全国土地流标增长242% 限购城市成“重灾区”

每经记者  张敏  发自北京

　　  链家地产市场研究部昨日（8月2日）发布报告称，今年1~7月，全国土地流标数量达到353块，同比增长242%。

    该报告称，住宅类土地流标数量为163块，占比达到46%。

    自今年1月“新国八条”出台以来，房屋市场交易低迷，并传导至土地市场。在政策风声再次收紧的7月，全国土地流标数达到61块，基本相当于今年前两个月土地流标数的总和。

    其中，大连沙河口区星海湾金融商务区XH-15号、珠海市唐家湾情侣北路、北京市房山区长阳镇镇区02-2-04等热点地块也遭遇流标命运，这在市场火热的情况下是很少见的。

    根据链家地产的统计，今年前七个月，沈阳市共有15宗住宅用地流标，成为住宅用地流标数最多的城市；济南以10宗的流标数紧随其后；大连、东莞、北京、成都、太原、台州、温州、武汉分列“流标榜”3~10位。

    值得注意的是，在上述住宅用地流标“前十”的城市中，除东莞和台州外，其余八个均为限购城市。

    事实上，除流标之外，土地低价成交的现象也普遍存在。在北京等个别城市，为避免因投标单位不足三家而引发流标，一些开发企业的下属公司也参与进来，形成“陪标”现象。

    受上述因素的综合影响，地价水平持续回落。据上述机构的统计，2011年全国平均楼面价为1680元/平方米，较去年下降19.8%。住宅类则下降9.8%。中国指数研究院昨日发布的数据也显示，今年前7月130个主要城市的住宅用地溢价率仅为16.2%，不及去年的一半。

    链家地产首席分析师张月认为，调控压力迫使开发商拿地更加谨慎。她表示，如果限购范围继续向二三线城市扩容，未来土地市场低迷的态势将很难缓解，土地流标将继续在市场中“盛行”。