【编者按】深圳5条地铁齐开通 周边物业成交趋热

每经记者  胡廷鸿  发自深圳

　　借2011年世界大运会之机，深圳地铁2、3、4、5号线地铁齐齐开通。多条地铁线路的建设不仅拉近了周边城区与市中心的距离，更提升了地铁沿线楼盘的升值空间。

    近日，《每日经济新闻》记者走访了深圳市周边区域，发现主打地铁概念的楼盘比比皆是。

    “两三年前，龙华地区准备开通地铁时，就有关于当地楼市是否具有投资价值的争论，现在，当地楼盘价格涨了80%~100%。”中原地产华南区董事总经理李耀智表示。

    贯穿深圳市主城区中轴线的地铁4号线，让关外小镇龙华和坂田的物业价值得到提升后，如今这两个区域成为万科、保利、金地、佳兆业、星河等房企竞相追逐的投资热土，位于上述区域的万科第五园、金地上塘道、水榭春天、合正中央原著等一批楼盘单价从几年前的1万元左右涨到现在的2万多元。

    深圳房地产信息网6月份的监测数据显示，靠近4号线和深圳北站的水榭春天因推出限价楼盘热销，位列深圳6月楼盘销售第一。

    尽管受限价政策影响，深圳地铁2号线的开通仍然让周边新盘畅销。6月18日，位于南山后海中心区的招商雍景湾以低于市价10000元的均价开盘，吸引上千人抢盘。业内认为，招商局600亿元再造蛇口的规划推高了该区域楼盘价值。

    李耀智认为，深圳目前的发展中心正在往西移动，前海规划代表了深圳未来发展的方向。但实际上，正受益于地铁开通的还有深圳布吉地区。去年底，地铁3号线部分路段开通，布吉片区楼盘应声上涨。受3号线全线开通的影响，6月位于布吉的地铁物业佳兆业大都汇以3.25亿元成为深圳当月的销售亚军。“地铁3号线对周边楼盘的价值影响很大。”一位中介置业顾问向记者表示。