【编者按】数据显示在过去的8个月中（2010年9月-2011年5月）至少有7个月房价涨幅在放缓

　　【财经网专稿】记者 赵璐璐 6月27日，彭博报道称，未来几个月中国一手房价格将会下降，因为开发商发现目前货币紧缩的背景下向银行贷款更加困难，将用打折销售的方式以筹集资金。

　　“开发商现在专注于通过销售获得现金，”上海浙商证券有限公司地产分析师戴方说，“他们需要现金去买地和建设新项目。”

　　彭博今日图表跟踪了开发商的国内贷款和房价情况，数据来源于国家统计局和搜房网。

　　图表显示在过去的8个月中（2010年9月-2011年5月）最起码有7个月房价i涨幅在放缓，搜房网数据显示唯一的例外是2010年12月有所上涨。中金公司地产分析师白宏炜说：那个时候政府暂时“放松市场”。

　　而过去这八个月中，银行给房地产公司的贷款一直在减少，2011年4月和5月与最低点3月相比有所反弹，但依然在低位徘徊。今年政府下令银行预留更多的储备，并两次提高利率，要在三年内遏制快速增长的通货膨胀。上海银监局局长廖岷在上周一个公开会议上表示，银监会本月初要求对有土地闲置、捂盘惜售和投机行为的房地产开发商贷款进行限制。

　　标准普尔上周将中国的开发前景从“稳定”调整为“负面”，上周其一份报告中称：信贷紧缩和进一步的限制措施可能会推动未来一年中国房价降低10％。

　　去年中国住宅物业的投资占国内生产总值的6.1％，花旗集团称相当于2005年美国次贷危机前的水平。花旗集团经济学家丁爽和沈明高在上周一份研究报告中称：中国政府准备牺牲GDP1-1.5个百分点来遏制房地产市场。

　　据《经济观察报》报道，6月深圳已经出现了2008年一、二手房价倒挂的现象。6月18日，位于深圳市南山区的招商雍景湾以3.5万元/平方米的均价开盘，低于该片区同等二手豪宅近万元。据不完全统计，包括雍景湾在内，还有锦绣御园、桃源居首府等超过5个楼盘在深圳楼市限价令下入市，其中部分降价幅度超过20%。

　　（证券市场周刊供稿）